Oficina municipal sobre viviendas irregulares para turistas
Código proyecto de gasto: 2598
La irrupción descontrolada de las viviendas y apartamentos turísticos está causando importantes problemas en el distrito Centro de Madrid. En barrios como Lavapiés, Malasaña o Letras las miles de casas para turistas que han aparecido en solo dos años han provocado enormes subidas en los precios de alquiler, la desaparición gradual de comercios tradicionales y la compra y reforma de edificios enteros que anteriormente eran habitados por vecinos/as, para albergar apartamentos turísticos irregulares. Se destruye el tejido social y vecinal mientras los barrios del centro se vacían progresivamente de habitantes y se convierten en un "gran hotel" sin ninguna regulación.
Además, las personas que sufren las permanentes molestias de este tipo de turismo depredador se encuentran actualmente desamparadas ante la inacción de la Comunidad de Madrid, encargada de su legislación y vigilancia, y la parálisis del Ayuntamiento, que tiene competencias de disciplina urbanística y también podría asesorar a las personas afectadas a la hora de tomar acciones.
La propuesta que presento en esta convocatoria consiste en la creación de una oficina específica, un servicio gratuito que funcione durante un año y que, a través de todos los medios disponibles por el Ayuntamiento, tenga las siguientes funciones:
- Preste información y asesoramiento a las personas afectadas sobre el procedimiento a seguir y facilite el papeleo necesario.
- Difunda a través de una campaña informativa ciudadana la normativa vigente (tanto autonómica como municipal), cómo hacerla cumplir y los derechos que asisten a vecinos y vecinas.
- Disponga de un buzón o servicio de recepción de denuncias que, en caso de ser jurídicamente viable, garantice la confidencialidad de los datos personales y dirección postal de quien denuncia cara al responsable de la actividad, de manera que se evite el efecto disuasorio originado por el temor a represalias o conflictos.
- Fomente la apertura de expediente proactiva y la puesta en marcha de cuantas acciones municipales sean posibles para tratar de acabar con la actividad irregular en los casos que se reciban en el buzón y se confirmen verídicos.
- Fomente la coordinación y colaboración con el gobierno autonómico y cruce los datos para facilitar la localización de las viviendas de uso turístico ya registradas por la Comunidad de Madrid.
- Estudie y valore la contratación de una auditoría externa sobre viviendas y apartamentos turísticos no registrados en el distrito Centro de Madrid.
Más información sobre la propuesta, enlaces e informes: http://www.somosmalasana.com/oficina-viviendas-turistas/
Notas sobre el gasto: para cuantificar la propuesta, señalo que no implica necesariamente el alquiler y acondicionamiento de un local a pie de calle. Se podrá alojar, de existir un espacio disponible, en una pequeña dependencia u oficina de propiedad municipal. No implica contratación de personal, y sí la asignación de dedicación total o parcial de un mínimo de tres personas de la plantilla actual del Ayuntamiento, y a efectos de la puesta en marcha de la oficina, siempre menos de diez.
En cuanto al alcance de la campaña informativa ciudadana, se propone utilizar un microsite alojado en madrid.es, las redes sociales de organismos municipales existentes, cartelería en edificios municipales y otros medios. Su principal alcance económico se limitaría a la elaboración y alojamiento de la sección web o microsite informativo, al diseño del material gráfico (impresión de 1 poster por cada edificio municipal del distrito Centro y de trípticos o flyers a ubicar en los mostradores o mesas en aquellos centros municipales de distrito Centro en los sea viable). Se propone que, de ser posible, estos últimos estén también disponibles para que organizaciones del distrito y asociaciones vecinales puedan repartirlos y distribuirlos en eventos, locales u otros ámbitos.
Informe de inviabilidad
Esta propuesta es inviable dado que en la actualidad el Ayuntamiento no tiene competencia para este materia. Habria que modificar las Ordenanzas municipales
Hola, Alfonnet. La propuesta es complementaria y compatible con un posible cambio de normativa. No obstante, aclaro que actualmente no se está elaborando una nueva normativa: el Ayuntamiento ha puesto en marcha un estudio, solo para analizar la situación y dar un diagnóstico, y sobre eso ha mostrado su voluntad de, cuando se extraigan conclusiones, plantear un posible cambio normativo. Podría ser que al final todo eso derive en una nueva regulación, o no. En cualquier caso, la oficina que planteo daría información de las posibles novedades legales, y se puede sincronizar el momento de lanzar la campaña de comunicación para que sea coherente con la nueva normativa, si esta llegase a existir.
Yo vivo en una calle pequeña entre Tirso de Molina y Atocha, llevo en el barrio mas de 35 años por unas obras de ITE casi todos mis vecinos, por diferentes intereses, vendieron a una promotora que asumió las obras junto con los dos que quedamos (los del local y viviendo sólo yo). Cuando han acabado las obras después de segregar (dividir) los pisos los han vendido y mi gran sorpresa ha sido que los han comprado inversores. Ahora en el edificio hay 9 viviendas, de ellas una de tres plazas en AirBnb , otras dos compradas por dos miembros de la misma familia, las cuales también son para turistas, una va a ser de seis plazas y la otra al menos cinco. Éstas no aparecen en ninguna plataforma, he oído algo así como que hacen un alquiler para despistar y luego son para turismo.... Otra la ha comprado otro inversor, está acabando su reforma... No estoy en contra de que haya apartamentos turísticos, pero esto se tiene que regular. Estupenda iniciativa.
Pues yo estoy en cocntra. que el propietario de su vivienda haga con ella lo que le de la gana, y que lo alquile como más dinero pueda sacar. pues solo faltaría ahora que el ayuntamiento nos diga a quien podemos vender o alquilar nuestras casas. por otro lado no se muy bien que es eso del "tejido social y vecinal" pero mis familiares que viven en lavapies estan encantados que el barrio se revalorice, y se vaya parte de la poblacion que hay allí y el barrio mejore un poco gracias al turismo
Hola, Jesús. Evidentemente no has entendido la propuesta. No se trata de limitar a quién vendes o dejas de vender tu vivienda, ni siquiera de ir contra el turismo, así en general, sino de evitar que lo que está clasificado como uso residencial se utilice para a usos terciarios (hospedaje) sin permiso municipal. Eso no es una novedad, la regulación de usos es algo básico en el planeamiento urbanístico de cualquier ciudad. Te pongo un ejemplo para que lo entiendas: es lo mismo que si alguien, "porque le da la gana" compra un piso en la ciudad para dedicarlo a una actividad industrial que genera ruidos y, por ejemplo, humo de combustión. Para regular estas cosas existe el Plan General de Ordenación Urbana.
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Creado el 07/03/2017 16:14
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