Rehabilitación de los barrios de Madrid

Madrid es una gran ciudad pero no todos sus barrios están a la altura. El boom demográfico de la segunda mitad del siglo XX propició el crecimiento de los barrios de la ciudad. Como consecuencia, Carabanchel, Vicálvaro, San Blas, Vallecas, Villaverde, Moratalaz, etc. están plagados de infravivienda. Viviendas pequeñas, sin las comodidades que la vida actual y futura necesita.

Mi propuesta es sencilla y a la vez muy compleja. Es un planteamiento a largo plazo para hacer de Madrid una nueva ciudad, que se revitalice de dentro a fuera. 

Os cuento: soy vecino de Madrid, concretamente de Vicálvaro. En los últimos años no he dejado de ver remodelaciones de viejos edificios de los 60, 70 y 80, cuyos cimientos parecen tambalearse. Lo que antes era ladrillo, está dando paso a feos edificios cubiertos con placas prefabricadas de color salmón que intentan cubrir grietas en la estructura. También estoy cansado de ver comunidades de vecinos instalando ascensores anexos a sus edificios para que sus ancianos vecinos puedan acceder a su casa, cuando en realidad lo que esos edificios necesitan es tirarse y volverse a hacer.

Sin embargo, el Ayuntamiento, la Comunidad y el Estado no actúan de lleno contra la infravivienda. En su lugar, firman convenios con constructoras que nos dicen que la solución está en crecer hacia fuera, desarrollando nuevos barrios: La Gavia, Los Ahijones, Los Berrocales, Operación Campamento, Valdebebas, la remodelación de Chamartín.

Si nos fijamos en los que ya están creados, como el Ensanche de Vallecas o Valdebebas, nos encontramos con nuevos barrios de grandes avenidas por las que no pasea nadie, por las no circulan vehículos. Edificios modernos con todas las comodidades desperdigados entre descampados. Locales cerrados y sin vistas a que en algún momento lleguen a ser negocios. Parques descuidados. Falta de servicios.

Mientras tanto los barrios que ya existen están "abandonados" por la administración.

Pues bien, he aquí mi propuesta:

Pidamos al Ayuntamiento que cree una normativa que impida o limite la construcción de nuevos barrios y que en su lugar se cree un plan municipal para que los barrios existentes se reconstruyan. 

¿Cómo se haría?

• La Administración elaboraría conjuntamente con arquitectos, urbanistas, sociólogos y constructoras un plan que rehaga los barrios, demoliendo los edificios viejos que se calificaran como infravivienda (evidentemente no todos los edificios de todos los barrios lo son), para proyectar nuevos edificios, con viviendas más grandes y con los servicios necesarios, como plazas de garaje, ascensores, etc. 
• Los vecinos de los edificios que se demolieran serían realojados en las nuevas viviendas construidas en el lugar de las que antes habitaban o en calles próximas. 

¿Qué ventajas tendría?

• Daría acceso a una vivienda digna a todos los ciudadanos.
• Una ciudad más habitable y cómoda, tanto para desplazamientos a pie (paseos, bulevares, aceras más anchas), en transporte público (nuevos carriles bus, nuevas líneas de autobús más eficientes, nuevos carriles bici, etc.), o en vehículo privado (calles más anchas, aparcamientos subterráneos en cada edificio). 
• Nuevas zonas verdes y de uso comunitario.
• Mejora de los servicios existentes y creación de nuevos (al liberar suelo se podrían crear más servicios y ampliar los existentes).
• Cercanía a las infraestructuras ya existentes. El problema de los nuevos barrios es que crean la necesidad de desarrollar nuevas infraestructuras. De esta manera, esa necesidad desaparece. 
• Acabaría con la infravivienda del siglo XX y nos daría una oportunidad para construir un nuevo Madrid a la vanguardia del urbanismo y la arquitectura, una referencia internacional. Se podría generar un estilo arquitectónico propio y recuperar el estilo clásico madrileño en donde fuera apropiado, por ejemplo en los cascos antiguos de los barrios, o incluso recuperar casas bajas, etc.
• Nuevas zonas comerciales, integradas en la ciudad, no grandes centros comerciales, si no comercios de barrio.

¿Cómo se llevaría a cabo?

• Bajo un plan municipal, cada distrito llevaría a cabo su reurbanización de acuerdo a las necesidades de sus vecinos.
• Por fases y con el consenso de todos los madrileños mediante referéndum o consulta. 
• Una vez creado el nuevo trazado de la ciudad, se identificarían terrenos vacíos en los que poder construir las primeras viviendas en las que vivirán los primeros realojados, cuyas viejas viviendas serían la segunda fase de reconstrucción y así sucesivamente. Los vecinos serían los propietarios de las nuevas viviendas.
• A largo plazo (20-30 años).

¿Cómo se paga?

• La idea es que la mayor parte del plan se financie a través de las constructoras. Para ello el plan prevé que la reordenación urbana deje espacio para nuevas viviendas habitadas por nuevos vecinos. Es decir, los nuevos edificios ganarían en altura, lo que permitiría realojar en un edificio a más familias de las que antes vivían en un solo bloque. Esto, sumado a la reurbanización, dejaría suelo libre que se podría emplear en parte para construir nuevas viviendas para nuevos vecinos.

¿Qué pasa con los comercios existentes?

• También sería realojados a los locales de los nuevos edificios, gracias a lo cual podrían disfrutar de mejores locales que los actuales. 

En resumen esto es todo, es un plan muy ambicioso que debe matizarse mucho, pero espero que esto sirva como punto de partida para que en algún momento se lleve a cabo.

Por un Madrid mejor y más digno.