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Regular las comisiones de las agencias inmobiliarias

ignachete7 ignachete7  •  18/01/2017  •    35 Comentarios

Código de la propuesta: MAD-2017-01-15239

Solicitamos que se acabe con las comisiones abusivas a los arrendatarios y que se regule un sector que ha sido y sigue siendo el origen de muchos abusos e irregularidades.

Imagino que como inquilino o arrendatario todos hemos sufrido la situación en la cual, por el hecho de que llamas preguntando por una vivienda, la agencia inmobiliaria te solicita un mes de alquiler por simplemente darte alguna información complementaria a la del anuncio o mostrarte el inmueble. En nuestra opinión, este servicio se le está prestando al arrendador que es el que ha contratado los servicios de la agencia y por lo tanto se beneficia de ellos.

Nunca el inquilino o arrendatario resulta beneficiado de la relación con la agencia y en todo caso, el poco beneficio obtenido de la agencia no justifica en ningún caso el importe cobrado (Mínimo una mensualidad). Si hacemos una simple comparación con los beneficios del servicio que le presta la agencia al propietario del inmueble (mostrar la vivienda, buscar un inquilino, gestionar el contrato de alquiler, reunir la documentación, etc) resulta evidente que hay un trato no equitativo e incluso abusivo a la parte arrendataria.

Solicitamos que se acabe con esta practica abusiva con los arrendatarios y que se regule un sector que ha sido y sigue siendo el origen de muchos abusos e irregularidades en un aspecto tan crítico como es la vivienda y así poder dar un gíro a un modelo de alquiler residencial bastante mejorable.

 

https://www.change.org/p/ministerio-de-fomento-regulaci%C3%B3n-de-las-comisiones-cobradas-por-agencias-inmobiliarias-812ca0ab-f11d-44cf-b417-59f3dc90c8f8?recruiter=21862791&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=share_facebook_responsive&utm_term=des-lg-no_src-custom_msg


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  • c3linuxero

    Yo quiero compartir mi experiencia como residente en el extranjero. He vivido en el extranjero durante casi 8 años, en ciudades como Londres o Bruselas. En ninguna de las dos ciudades la agencia inmobiliaria me ha exigido el pago de un mes de alquiler. Lo maximo que se me exigio fueron 400 libras en Londres por la gestion del papeleo del contrato de alquiler (400 libras, algo discutible pero razonable).
    Esto es una practica abusiva que no tiene ni pies ni cabeza. No tiene sentido el pagar un mes a una agencia cuando yo no he contratado sus servicios, los honorarios de la agencia inmobiliaria deberian ser pagados exclusivamente por el propietrio de la vivienda, que es el que contrata sus servicios. Esto no es una cuestion de oferta y demanda, es una cuestion de sentido comun.

      • c3linuxero

        Habria que regular tambien aspectos como el deposito, el deposito de alquiler deberia ser transferido a entidad bancaria, o entidad neutral, este deposito no podria ser retirado hasta que las dos partes, arrendador y arrendatario hubiesen llegado a un acuerdo al termino del contrato de alquiler, se dan muchos casos en los que el propietario, bajo una interpretacion subjetiva, no devuelve al totalidad del deposito al arrendatario. Esto tambien protegeria al arrendador, ya que el dinero es depositado bajo los dos firmantes. Ejemplo: En Bruselas, inquilino da dos meses de deposito, arrendador y arredatario acuden a una entidad bancaria y este deposito queda bloqueado con ambas firmas. El dia de finalizacion del contrato de alquiler, un perito acude a la vivienda para evaluar los desperfectos, si son despefectos causados por el inquilino, estos se deducen del deposito. Si ambas partes estan de acuerdo, acuden a la entidad bancaria y el deposito se retira, devolviendolo al arrendatario.

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  • ignachete7
    ignachete7  •  Autor  •  15/02/2017 11:32:04

    Para añadir mas datos, la semana pasada me comentaba una persona que la agencia cobra el 6% (en una vivienda de 200.000 € son 12.000 € de comisión de la agencia) en una operación de compra-venta, que resulta que finalmente la trasladan al precio final de compra (sobre el que también se cobra el el 6% de ITP).

    Volvemos a lo mismo, quién es el beeficiario del servicio que ofrece la agencia? (El vendedor), quien paga ese 6% el comprador.... una verguenza. Yo mismo llame a varias agencias haciendome pasar por vendedor y lo que me respondieron todos es que su comisión se repercute directamente sobre el precio de la vivienda que paga el comprador .

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  • Silvia Vivi Baigorria

    Si la agencia ayuda al inquilino a encontrar un buen piso, con el precio que quiere y en la zona que quiere por qué no le va a cobrar?? no cobra el Ayto por aparcar en zona verde o azul cuando es su obligación facilitar el espacio para el tráfico rodado?? o de qué vamos a vivir los intermediarios, si lo mismo pagamos impuestos. Si el inquilino no quiere pagar una agencia, pues que lo busquen ellos mismos; y los propietarios no se fían de todos los interesados para alquilar su casa!Perdonen, si se meten con mi pan, no pongan estas moratorias hippies!

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