Regularizar el precio del alquiler de vivienda.
Código de la propuesta: MAD-2017-02-16099
Madrid se sitúan en máximos históricos. El arrendamiento se encarece con fuerza en todos los distritos de la capital. Los alquileres son ahora más caros que nunca. Hay que tomar medidas
Estoy de acuerdo, además en su naturaleza, el contrato de alquiler debería estar exento de pagar impuestos para el inquilino por ello propongo derrogar el abusivo impuesto ITP, que obligan a pagar por 3 años, por lo tanto si te mudas varias veces, lo pagas tantas veces como te mudes, una vergüenza.
Dejo un enlace a esta propuesta: Estoy de acuerdo, además en su naturaleza, el contrato de alquiler debería estar exento de pagar impuestos, ya que eso grava en el propietario, por ello propongo derrogar el abusivo impuesto ITP, que encima te obligan a pagar por 3 años, hagas uso del mismo o no, por lo tanto si te mudas varias veces, lo pagas tantas veces como te mudes, una vergüenza. decide.madrid.es/proposals/16016-retirar-el-itp-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-a-los-alquileres
Yo no creo que haya que regular los precios, sino lo usos. Yo tengo un piso alquilado y os aseguro que el precio no es ni de lejos prohibitivo y no es un caso excepcional, porque conozco más gente que alquila a precios razonables. Si el precio fuera prohibitivo nadie se podría permitir un alquiler durante años. El problema está en que en muchas zonas céntricas se están alquilando viviendas como alojamientos turísticos y eso es lo que está elevando los precios en ciudades como Madrid o Barcelona, porque no puedes pagar 100 euros al día de vivienda, pero sí que lo pagas para un fin de semana de turismo. Lo que se necesita es regular esa actividad y en eso están los ayuntamientos afectados.
Creo que eso es parte del problema, quiza la más importante en el centro de Madrid. Pero otro de los problemas que tambien sucede simultaneamente es el problema de los pisos vacios y que no es un problema menor. Hay una ingente cantidad de pisos vacios tanto de bancos como de particulares que no salen al mercado y que de hacerlo harian bajar el precio del alquiler de forma natural. Hay que incentivar la puesta en mercado mediante garantias de cobro y retorno de la vivienda y desincentivar pisos cerrados mediante el aumento de impuestos. Este tema sale de forma recurrente pero ningún gobierno municipal ha tomado cartas en el asunto.
Supongo que será por la complejidad del asunto. Por ejemplo ¿Qué se considera un piso vacío? Podría tratarse de una segunda residencia de gente que vive fuera de Madrid ¿no? Habría que definir primero qué es un piso vacío. Además, hay pisos que están en condiciones lamentables y no se pueden habitar sin una inversión importante ¿en ese caso qué hace el propietario? Y eso si hay un sólo propietario, porque si hay varios, la cosa se complica. Es un asunto muy razonable y de sentido común, pero que choca con una realidad muy compleja.
Yo no tengo ningún piso en propiedad en Madrid y si en alquiler. Lo que dices de limitar lo usos no tiene sentido puesto que al final atrae a turismo que termina comprando en la capital. Entiendo que esté regulado y paguen mas impuestos ese tipo de actividades pero no que se limite. El alquiler al final debe ser libre para que no se creen economías sumergidas. Respecto al alquiler si en lugar de ir al centro te vas a otros barrios se encuentran alquileres más económicos. El ayuntamiento puede gravar el uso de esas viviendas para que contribuyan con mas impuestos a las arcas municipales pero creo que prohibir determinados usos solo ocultaría ese tipo de actividad.
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Creado el 13/02/2017 11:54
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