Regulación de los pisos turísticos (Airbnb) para que cumplan su función real
Código de la propuesta: MAD-2018-05-22761
Devolver Airbnb a la ciudadanía, quitarselo a las mafias y especuladores, transformándolo en un elemento positivo para la ciudad.
Airbnb y plataformas del estilo se crearon para que el ciudadano corriente pudiera alquilar su vivienda habitual durante unos días cuando la abandona o cuando le plazca. Sin embargo, esto ha derivado en un descontrol absoluto sobre los pisos turísticos. Existen mafias especializadas en la gestión de Airbnbs e incluso personas corrientes que sin saberlo están promoviendo que se destruya esta ciudad que tanto amamos. Por ello se debería limitar el "alquiler" de una vivienda por estos medios durante un máximo de 90 días y cada persona solo debería poder "alquilar" por Airbnb y similares una vivienda de su propiedad. Además, tampoco se deberían permitir alquilar por Airbnb viviendas que pertenezcan a empresas. Por tanto para poder alquilar un piso en airbnb se deberá: 1. registrar la vivienda como vivienda de alquiler turístico aportando todo tipo de documentación que justifique la posesión de dicho inmueble, 2. El ayuntamiento hará entrega de un código único de referencia de la vivienda que podrá meterse en un portal del ayuntamiento donde aparecerá esta vivienda, 3. Al promocionar la vivienda en Airbnb (o similares) se deberá incluir este código único para la vivienda que Airbnb deberá comprobar para demostrar su veracidad, 4. El dueño de la vivienda deberá incluir en el precio un impuesto municipal que será cobrado al "arrendatario" (si es que podemos llamarlo así). 5. El arrendatario y el arrendador deberán cumplimentar un formulario en la página web de registro de pisos turísticos para demostrar la validez de la operación, 6. Airbnb deberá cruzar los datos (duración, precio, partes) con los del ayuntamiento y suspender a aquellos usarios infractores, 7.Multas ejemplares a quién no lo cumpla.
De esta manera los ciudadanos se beneficiarán de un dinero extra al irse de vacaciones o cuando les plazca, los turistas podrán disfrutar de un madrid distinto y pagarán impuestos que nos beneficiarán a todos.
Además habrá más viviendas libres para alquiler disminuyendo los precios por aumento de la oferta.
Hacienda ya va a por ellos http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_componentes_/_Le_interesa_conocer/Historico/La_tributacion_de_los_alquileres_turisticos.shtml . Y con el modelo 179 muchos van a lamentar haberse metido en plataformas. Para empezar, el fraude en la deducción por adquisición de vivienda habitual. Continuamos con que no hay reducción del rendimiento por arrendamiento para vivienda. Seguimos con los servicios adicionales, el IVA y la tributación como actividad económica en algunos casos. Finalizamos con la imputación de rentas inmobiliarias cuando no esté ocupado.
El ayuntamiento no tiene competencias en temas de Turismo. Ya existe una regulación en la Comunidad de Madrid que es la que aplica (con registros de viviendas turísticas, licencias de actividad, etc). Por cierto todo este tema de prohibir ya lo está intentando hacer el ayuntamiento. Creo que estás pidiendo algo que, además de irle de perlas al monopolio hotelero, ya se está intentando hacer... Con este tipo de propuestas, cada vez encuentro más absurdo esto de los presupuestos participativos. No es serio que pidas algo que ha salido en los medios hace menos de un mes que está poniendo el marcha el ayuntamiento. Hay que informarse un poco antes de soltar el mitin y pedir algo que primero ya se está haciendo y segundo, ya veremos si la justicia está de acuerdo. Puestos a pedir, quiero que el ayuntamiento de Madrid consiga La Paz en el mundo...
Interesante comparar La Paz en el mundo con regular Airbnb, probablemente tengas razón y sea imposible regularlo. Hay países en los que Airbnb está fuertemente regulado, como en EEUU (dependiendo del estado). Y, cierto probablemente decide madrid no sirva para nada y estemos todos aquí perdiendo el tiempo. PD: las propuestas no son presupuestos participativos a ver si nos informamos antes de soltar el mitin
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Totalmente de acuerdo, por eso la democracia directa (donde se votan propuestas del ayuntamiento al estilo referéndum) suele funcionar en lugares pequeños pero la democracia participativa no (infinitas propuestas iguales de ciudadanos desinformados)
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Creado el 28/05/2018 01:30
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