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Ordenanza para la transformacion de espacios industriales obsoletos en viviendas

Maryan Alvarez-Builla Gomez Maryan Alvarez-Builla Gomez  •  21/12/2020  •    Sin comentarios

Código de la propuesta: MAD-2020-12-28886

Normativa especifica para la restauración, mantenimiento transformación y cambios de uso de antiguos locales y edificios industriales hoy obsoletos, pero situados en zonas urbanas estratégicas.

Soy Arquitecta, he trabajado en barcelona y Londres. de Barcelona me interesó profundamente la transformacion de ordenanza realizada en el Poble Nou, desarrollando dentro de él, en un antiguo edificio industrial, la Universidad Pompeu Fabra, y tranformando los locales industriales hoy obsoletos en escuelas, salas de exposiciones y viviendas. En Londres nos encontramos con los mismos ejemplos de cambios de uso aplicados en areas urbanas cuyos anteriores usos industriales han cambiado de ubicacion. Todas las grandes ciudades ciudades han conocido este fenomeno, transformando y no demoliendo, estas antiguas construcciones en sorprendentes espacios de vivienda y otros usos en funcion de su dimensión. Madrid carece de esa normativa, no esta previsto la transformacion de un local industrial a nivel de calle o en otra situacion, en vivienda. Existe una normativa que permite el cambio de uso de locales de pequeño formato en vivienda, pero con la exigencia de 12 mts de fondo, estancia dando a fachada etc. Pero la creacion de una vivienda dentro de un espacio industrial con doble altura y estructura singular; los llamados Lofts por el mundo adelante,en Madrid carecen de la normativa que legalmente permita su ejecucion. Hoy ademas perfectamente justificada con los nuevos usos de trabajo/vivienda impuestos por la pandemia. 


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