REGULAR EL ALQUILER PRIVADO DE LA VIVIENDA
Código de la propuesta: MAD-2016-02-7855
Añadir un impuesto o modificar el IBI de forma correlativa para el arrendatario de manera que si desea subir el precio, pague mas a la administracion en bolsa de vivienda, así se evitarían abusos
Estamos ante una nueva burbuja inmobiliaria en la ciudad de Madrid la cual se esta escapando de las manos. Agencias, inmobiliarias y particulares estan subiendo los precios disparatadamente de manera que un inquilino, puede estar pagando la mitad de su sueldo por compartir una habitacion en Madrid o bien puede pagar el 60% ó 70% por alquilar un estudio proporcional a los sueldos medios que estan pagando las empresas.
La propuesta consiste en añadir un impuesto al Arrendatario, o bien modificar el IBI (el cual lo paga el arrendatario a la administracion), de forma que a cuanto mas precio alquile o pida por la vivienda (sea una agencia inmobiliaria o particular, de todas formas, tambien habría que regular las agencias inmobiliarias de forma distinta que el arrendatario particular) tuviera que pagar mas correlativamente, lo cual limitaría el ABUSIVO precio de alquiler de la vivienda. El propietario se pensaría mas en subir el precio de ese alquiler sea en el centro de Madrid o en barrios periféricos y el inquilino se vería favorecido por las condiciones abusivas que le ponen como varios meses de fianza, aval bancario, etc etc....
La mejor garantía para que salgan muchos pisos en alquiler y por tanto, aumente la oferta, y bajen los precios es favorecer al máximo al propietario en caso de impagos y de daños a la vivienda. Lo contrario retrae la oferta y suben los precios ... la cosa es así...
Ya hay una agencia pública de la comunidad de Madrid, que marca las subidas del precio del alquiler mediante el IPC, aparte de que el aumento de los alquileres debe ir reflejado en el contrato, si no es así, se puede denunciar. No hay que implementar nuevas medidas, hay que aplicar las ya existentes, y tener un poco de civismo por ambas partes, porque yo tengo una octava parte en un piso que teníamos alquilado, jamás le subimos el alquiler a los inquilinos (Ni tan siquiera el IPC, y el alquiler era bajito), y a cambio me tengo que gastar 2000 euros (un 500% más que el mes de fianza) en reparaciones a la casa porque cuando se han ido la han dejado destrozada.
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Creado el 12/02/2016 16:38
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