Recargo en el IBI para viviendas deshabitadas con carácter permanente

El art. 72.4 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales recoge textualmente: "Tratándose de inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente, por cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente, los ayuntamientos podrán exigir un recargo de hasta el 50 por ciento de la cuota líquida del impuesto. Dicho recargo, que se exigirá a los sujetos pasivos de este tributo y al que resultarán aplicable, en lo no previsto en este párrafo, sus disposiciones reguladoras, se devengará el 31 de diciembre y se liquidará anualmente por los ayuntamientos, una vez constatada la desocupación del inmueble, juntamente con el acto administrativo por el que ésta se declare".

En la ordenanza fiscal de Madrid, sin embargo, no parece haberse hecho uso de tal posibilidad. Establecer un recargo de este tipo tendría dos efectos: por un lado, desincentivar que se mantengan permanentemente cerradas (sin ofertar en el mercado) viviendas que podrían beneficiar a la ciudadanía; por otro lado, si finalmente se decide mantener permanentemente deshabitada una vivienda no sólo se está demostrando un cierto uso antisocial de la propiedad (sobre todo en los momentos en los que las necesidades de vivienda son acuciantes), sino también una mayor capacidad económica en tanto que se desprecia un ingreso adicional por alquiler. Por tal motivo no resulta descabellado exigir en tales casos una mayor contribución a las cargas públicas del Ayuntamiento. Propongo que en las ordenanzas municipales que se aprueben para 2017 se incluya el referido recargo en el IBI, siendo así que el mismo podría tener un carácter creciente: 10% el primer año; 20%, 30%, 40% y 50% en los años sucesivos.