Intermediación Empresa Municipal del Alquiler (EMA)

Estoy viendo como necesario que la EMA del Ayto de Madrid se dote de más herramientas tanto a nivel de normativas, como de tramitación, para servir de referencia y apoyo verdadero tanto al inquilino como al propietario. 

Como inquilina, lamento la inexistencia de un código escrito de las obligaciones y responsabilidades que nos incumben, detalladas y explícitas (si se pueden pintar o no las paredes, si se pueden clavar clavos, etc). En caso de dudas con respecto a las obligaciones a cumplir, la EMA no tiene nada que decir e invoca la libertad de decisión del propietario. 

Por ejemplo, propongo como solución sencilla y satisfactoria para ambas partes arrendatarias que, al abandonar el piso alquilado, el inquilino y el propietario pongan en partes iguales una suma de dinero para la limpieza del piso, evitando así posibles retenciones del fondo de la fianza y desacuerdos.

Otra cosa necesaria sería que se le imponga al propietario la contratación de un seguro de hogar que cubra el continente y la responsabilidad civil.