¿Se debe revisar de forma más justa el valor catastral de las viviendas?
En el año 2012 realicé un estudio comparativo de la subida del IBI en las dos viviendas de que soy propietario. Una más modesta que tengo en alquiler y otra digamos más residencial donde vivo.
Descubri con asombro que mientras que en mi domicilio actual el incremento del IBI se debía a un aumento del 44,8% en el valor catastral, curiosamente en la vivienda modesta este aumento era del 78,2%.
Es ahí donde creo que reside la injusticia de lo que los madrileños pagamos anualmente en concepto de IBI y es por eso someto a debate la necesidad o no de revisar los valores catastrales de las viviendas de forma más justa en base a los que había en el año 2011.
A tener en cuenta también los dos componentes del valor catastral: suelo y construcción que deben ser analizados según las zonas de Madrid y el tipo de construcción de los edificios.
Buenos días: Supuestamente el valor catastral debería ser ligeramente inferior al precio de mercado o al menos similar. Actualmente tengo constancia de muchísimos inmuebles donde el valor catastral es increiblemente superior al valor tasado de forma privada y teniendo en cuenta el estado generalmente del entorno. El IBI no debería corregirse bajándose el porcentaje, sino realmente atacando al valor catastral desproporcionado en muchos casos. A partir de ahí se deberían hacer los tramos de la cifra del IBI según unos intervalos de valor catastral para que sea justo. Igualmente, la revisión de los valores catastrales debería hacerse de una forma periódica para asegurarse de que la depresión o auge de una zona está reflejada en el catastro.
Creado por
Creado el 29/10/2015 10:56
Inicia sesión para comentar