Controlar el precio de los alquileres

Las SOCIMI deben comenzar a pagar TODOS los impuestos correspondientes. Mientras tanto el Ayto. debería crear un organismo de INSPECCIÓN de VIVIENDAS en ALQUILER. No puede ser que cualquier zulo valga como vivienda cuando no cumple las mínimas condiciones y encima a precio de oro. En todos los anuncios de portales inmobiliarios debería haber un botón de DENUNCIAR (enlace directo a las autoridades), para que evalúen si lo que anuncian como "vivienda" cumple con los mínimos de seguridad, salubridad y calidad/precio/requisitos para poder ser alquilado. En caso de que el resultado de la inspección no sea favorable, deberían haber fuertes sanciones, tanto para los propietarios como para las inmobiliarias que anuncian y se llevan tajada de todo esto.

Una medida que considero útil y necesaria es una regulación de los servicios de alquiler de las agencias inmobiliarias para que sean los propietarios quien paguen las tasas y no los inquilinos, como suele ser el caso en la actualidad. El contratante y el principal usuario de estos servicios es el propietario, por lo que debería ser este el que abone las tasas. En la actualidad, esta tasa se traslada al inquilino por su situación de desventaja en el mercado y esto provoca un aumento muy sustancial del desembolso al que el inquilino tiene que hacer frente. En ciudades europeas con mercados del alquiler claramente favorables al propietario, como en Múnich (Alemania), la legislación ha prohibido el traslado de las tasas de agencia al inquilino para proteger a este y mejorar sus condiciones de acceso a la vivienda. Es hora de hacer este cambio en Madrid, donde la evolución del mercado del alquiler en los últimos años ha llevado al inquilino a una situación de inferioridad y de desprotección

Aquí ya puede ver unas cuantas propuestas al respecto. Es un tema muy grave. Desde el Gobierno se deberían de tomar medidas serias para evitar que se siga inflando esta nueva burbuja inmobiliaria, o al menos, que no se permita alquilar los pisos a turistas extranjeros en perjuicio de los nacionales y haciendo competencia desleal al sector de hoteles. No es de recibo que se deshaucie a compatriotas en favor de turistas que vienen aquí a emborracharse, a hacer balconing y/o a mofarse de la selección española cuando pierde un partido. Recopilación de Propuestas relativas a Alquileres y Vivienda. https://decide.madrid.es/proposals/20350

Hace ya muchos años que el precio de la vivienda es abusivo, tanto de alquiler como en propiedad. La Constitución dice que todos los españoles tenemos derecho a una vivienda digna, pues es difícil de conseguir, no hay derecho que un alquiler te quite casi todo el sueldo. Control absoluto de precios, se han puesto a pedir sin medida y da igual un piso en condiciones que un michinal. Eso de que los dueños digan que como el piso es para alquilar todo vale, se debería controlar, no todo es ganar dinero y abusar del inquilino.

Justamente ayer estaba pensando en eso . El que tiene su propia casa , sólo paga los gastos y comida . El que no tiene , necesita sacar un sueldo más para vivir en una. Ésto es una barbaridad. Que tenga que pagar tanto dinero para tener dónde dormir con mi familia.... Además paga gastos y comida .. etc. La mayoría de los dueños querien vivir del alquiler parece. Da igual que " tiene derecho" pedir cuánto sea porque es suyo. Sigue siendo una barbaridad. Ésto no se debería permitir. Yo hago parte de esta generación que efectivamente no puede comprarse un piso .. tenemos que alquilar uno. El precio se debería reglamentar, tener en cuenta cuántas personas adultas, posibilidades económicas en relación con la ganancia en total etc. Es que no podemos estar sin comer !! Además algunos no tienen en cuenta las condiciones que ofrece un piso y la zona ??? Que asco...

Hablamos de que los caseros solo ven como poder exprimir el piso cada vez más... Sinceramente, eso es algo lógico, ellos lo pagaron, ellos pueden tratar de sacarle el máximo partido. Es el mercado quien pone el precio; si nadie pagase 1000€ por un piso, el casero bajaría el precio. Sin embargo creo que el verdadero problema está en la vivienda turística. La mínima regulación que hay sobre ella hace que el precio de todas las viviendas se infle como la espuma. En el momento que esto se regule mejor, seguramente veremos una mayor oferta de pisos en alquiler no turístico y con ello una reducción en los precios.

Lo que no es de recibo es que la Administración se salte la Ley y permita una actividad sumergida que no paga impuestos y sólo crea problemas en las comunidades de vecinos.Los pisos turisticos es una ilegalidad y como tal debe ser perseguida y sancionada.No vale crear subterfugios como el de los más de 90 días de actividad,porque es una actividad económica no legal y que la Aministración tiene la obligación y el deber de atajar y perseguir.No crear una apariencia de legalidad que es lo que está haciendo ahora,diciendo una cosa y amparando la contraria.Lo que no se puede hacer es jugar con los intereses y los derechos más sagrados de los ciudadanos en pro de una economía de engaño que sólo conduce al caos y el atropello de derechos.No nos inventemos palabros y economías colaborativas para amparar el fraude y el atropello.Controlemos lo ilegal y creemos los medios para que éste control sea transparente y efectivo.La Administración está para servir al ciudadano que está dentro de la Ley .

Para evitar el aumento de los alquileres habría que aumentar la oferta. Y esto se logra regulando los pisos turísticos y aumentando el IBI para que los pisos cerrados salgan al mercado. Ademas los okupas no deberían tener NINGUN derecho sobre una propiedad que no es suya.