¿Qué medidas podría adoptar el Ayuntamiento de Madrid para facilitar y agilizar la autorización para la realización de obras y la apertura de locales comerciales o empresariales?
No puede ser que para instalar un sistema para salvar 6 escalones en una casa de 68 vecinos se lleve más de tres años y no se disponga de licencia. Tiene que haber una responsabilidad política y técnica. Sería imprescindible investigar para ver que esta fallando. C/ Isla Graciosa 4 del distrito Fuencarral El Pardo.
En primer lugar, revisar el estado de las tasas. No es normal que la Tasa por la construcción de una Unifamiliar sea mas cara que la de construir un edificio. (es ilógico) En segundo lugar que se revise la normativa ya que existen muchas normas que son contradictorias o directamente absurdas. Muchas veces estás a expensas del criterio del técnico que quiera o no darla, normalmente es que si, ya que son bastante comprensivos, pero si te toca uno estricto no sacas la licencia ni a tiros.
Limitar la documentación a la estrictamente necesaria para conocer el alcance del posible impacto de la realización de las obras entre los residentes de la zona, y a la adecuada gestión de los residuos producidos y de la seguridad y salud de la obra.
Ante todo, antes de legislar hay que aclarar conceptos. No es lo mismo ni puede serlo una licencia para un local comercial que una licencia para una vivienda. Partiendo de esta base, empezaría por lo siguiente: -) Eliminación de cualquier consulta pública en lo que atañe a temas urbanísticos técnicos, que al fin y al cabo es algo que compete a los técnicos de urbanismo del ayuntamiento, que para eso han sacado una oposición. -) Eliminación de proyectos especiales o inventados por el Ayuntamiento para demorar el otorgamiento de una licencia de vivienda. -) Estricta sujeción a las leyes urbanísticas actuales a la hora de tramitar cualquier tipo de licencia por parte de dichos técnicos. -) Desvinculación del carácter político-ideológico en este tipo de servicios que presta el Ayuntamiento, porque al fin y al cabo se trata de obras que favorecen a los ciudadanos, la economía Madrileña y por ende la Española y el fomento de nuevas inversiones.
Dar una autorización provisional para que se agilice la realización de obras y la apertura de locales comerciales, advirtiendo en el documento de concesión que, si en una posterior inspección, se encuentra que se ha vulnerado alguna de las exigencias de las ordenanzas reguladoras, la sanción sera la suspensión de la autorización y una sanción economica por mala fe. Las dos juntas tienen efecto, la primera sola no, ya que el hacer las cosas mal no tiene una repercusión economica. Sobre el perjuicio a los vecinos, nunca se deberia producir, tiene que ser una condición imprescindible. Eso si, hay que analizar los niveles de ruido, vibraciones, etc, ya que los existentes actualmente son tan elevados que no sirven para impedir molestias a los vecinos. Por ejemplo 55db en un edificio antiguo causa molestias, un ruido que se oye siempre causa molestias.
Tasas más bajas. Ejemplos resueltos con la documentación necesaria aportada. Ayuda directa municipal en la resolución de expedientes, de manera que el técnico municipal, desde su experiencia y conocimiento, dirija la tramitación aportando información y no sólo exigiéndola. Hacer más sencillo el proceso de tramitación municipal de manera que no sea necesario ser una persona muy experimentada en el mismo para poder realizarlo. No puede ser que cualquiera prácticamente pueda comprar lo que quiera desde su ordenador, con un solo clic,y tenerlo en cuestión de días en su casa, y para tramitar una licencia, puedas perderte entre papeles y trámites.