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Remodelación de la Plaza de la Remonta (Tetuán)
Decide ahora qué va a hacer el Ayuntamiento con esta plaza. Esta es una de las 11 plazas que se han seleccionado para una posible remodelación para mejorar su uso para la población. Se ha realizado un proceso participativo que termina ahora en esta fase final de votación. Decide respecto a las 11 plazas si se deben remodelar o no, y para las que mayoritariamente se decidan remodelar cuáles serán los proyectos a realizar.
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Dentro del distrito de Tetuán, los barrios situados al oeste de Bravo Murillo, como Valdeacederas y Berruguete, se caracterizan por su trama estrecha de calles sin apenas espacios libres. La Plaza de la Remonta es singular en cuanto a dimensiones y amplitud, lo que la convierte en uno de los lugares más identitarios y utilizados por la población residente en el distrito. La plaza es fruto de una operación de reforma anterior al Plan General de 1985 sobre unos terrenos ocupados por el cuartel de la Remonta. Se quería crear un 'centro dotacional y de espacios libres' para el barrio y una actuación de promoción de vivienda pública y privada. Así, desde su origen, está concebida como un lugar central. En la actualidad dispone de usos comerciales y dotacionales, comisaría, centro de salud y centro de mayores, así como una pequeña zona ajardinada. El mal estado de la pavimentación ha llevado a los vecinos a solicitar su mejora, por lo que se plantea remodelar la plaza. La Plaza de la Remonta se incluye en el concurso de proyectos para proceder a la repavimentación y para replantear sus condiciones ambientales y su funcionalidad. Esto supone estudiar alternativas diferentes: mantener el carácter de 'plaza mayor porticada'; soluciones con mayor presencia vegetal en la propia plaza como en las plantas bajas de los edificios que la conforman o pensar en sus funciones, tanto para un uso frecuente y cotidiano como para usos más esporádicos para fiestas del distrito o mercadillos. Otros parámetros que se pueden tener en cuenta y sobre los que realizar aportaciones que optimicen el funcionamiento de este espacio son: la accesibilidad peatonal desde los pasajes y calles que rodean la plaza y la integración de los usos y edificaciones que miran hacia la plaza. Mapa de la Plaza de la Remonta
Sí
Proyecto X: 60 x 60
LA CIUDAD, UNA RED DE ESPACIOS COMPARTIDO. LA REMONTA, UNA PLAZA CONECTADA La Remonta es una isla urbana conectada con la ciudad a través de Bravo Murillo, con el distrito a través de Capitán Argibay, y con el barrio por la red de calles adyacentes. Pero esa conexión es meramente física, el objetivo a escala urbana es reconectar la Plaza con el distrito y con el corredor verde del Paseo de la Dirección. Se trata de una conexión social y ecológica. Una Plaza más verde e integrada en el sistema de parques y zonas verdes del distrito. LA ESCALA, UNA PLAZA PARA EL BARRIO. LA REMONTA, UNA 'PLAZA VERDE PORTIVADA' DE 60x60 METROS La Remonta responde a una tipología de plaza porticada y a un ambicioso plan de ser la plaza porticada más grande de Madrid, y lo es. La Remonta tiene unas dimensiones de 112x108 metros, compitiendo y superando en tamaño a la Plaza Mayor de Madrid, con un tamaño de 120x80 metros, e incluso la Plaza Mayor porticada más grande de España, la de Valladolid, con unas dimensiones de 125x84 metros. El tamaño de La Remonta no se ajusta a su contexto…. Es por eso que la propuesta propone redefinir la escala de La Remonta a través de un nuevo perímetro verde y programado con diferentes usos, que libera el espacio central de la plaza, transformando la plaza de La Remonta en una tipología de 'plaza verde porticada' de 60x60 metros. El anillo verde propuesto define un cuadrado interior libre de obstáculos, interrumpido en todos los puntos necesarios para respetar las conexiones urbanas y ser un lugar accesible para todos. UN ANILLO PROGRAMADO, UN ESPACIO PARA TODOS. LA REMONTA, UNA PLAZA MULTICULTURAL, INTEGENERACIONAL Y ACCESIBLE '60x60' refuerza la cohesión social, y crea una infraestructura de la que se pueden apropiar las diferentes comunidades del distrito. Un espacio multicultural, diverso, intergeneracional, y heterogéneo. Se propone la rehabilitación de un proceso participativo de los vecinos, para generar una infraestructura social abierta, adaptable y flexible. A modo de ensayo se proponen los siguientes usos: juegos de agua y fuente, quiosco, huerto urbano e invernadero, aparcamiento temporal para la policía, espacio deportivo con graderío, zona canina, terrazas con pérgolas para restauración, gimnasio urbano, juegos para niños y escenario. El anillo programado está equipado con tomas de voz y datos, para que la plaza pueda albergar todo tipo de usos temporales. Es una plaza plug-in, flexible y abierta a la incertidumbre. LA MATERIALIDAD, UNA SOLUCIÓN CONTEXTUADA. LA REMONTA, UNA PLAZA EN TETUÁN Y EN MADRID La solución de urbanización y paisajismo no es una solución genérica que se pueda encontrar en cualquier plaza del mundo, sino un proyecto anclado en la identidad y el contexto de Tetuán, y de Madrid. Se proyectan soluciones específicas y extrapolables a otros espacios públicos de la ciudad, reflejadas especialmente con el diseño y producción de la 'Pieza Madrid' de pavimento, inspirada en el patrón de pata de gallo, tan presente en la memoria colectiva de la ciudad de Madrid, y en sus parpusas y chalecos…
Proyecto Y: La Remonta a un paso
La plaza de la Remonta es el espacio libre público más importante del distrito de Tetuán. Está rodeada de un tejido residencial denso y se encuentra lejos de otros espacios libres significativos como el parque Rodríguez Sahagún. El estudio de vulnerabilidad integral y del impacto de la isla de calor (un barrio muy recalentado y con un índice de vulnerabilidad integral que duplica la media del distrito) indican que la mejora de la plaza y su entorno podría influir significativamente en las condiciones de habitabilidad y confort climático de la zona. Dos aspectos de oportunidad para la intervención en la plaza son: La complementariedad con la Estrategia de Regeneración Urbana definida por el Ayuntamiento de Madrid, especialmente el Plan MADRE, Madrid Ciudad de los Cuidados y Madrid + Natural. La posibilidad de contribuir a la mejora prevista por estos programas en la conectividad de espacios de valor ambiental y en la continuidad peatonal en la zona. Tras un análisis del estado actual de la plaza podemos resumir los problemas que presenta en problemas de accesibilidad, problemas de visibilidad de la plaza desde el exterior, deterioro material, dureza del diseño en relación con el clima y los usuarios, diseño obsoleto, falta de arbolado, tráfico de vehículos privados y de carga y descarga. Teniendo en cuenta la necesidad de cambio en el diseño de la plaza en función de las actividades presentes, se propone: Trabajar en los accesos, para conseguir que la Plaza tenga mayor visibilidad desde las calles laterales y resolver todos los problemas de accesibilidad peatonal. Generar una plaza central diáfana, pensada como espacio representativo de movimientos peatonales, descanso e interacción. Reservar una zona reservada a la actividad de las terrazas, pavimentada con adoquines de tamaño más reducido. Contará con una cubierta textil permanente que proteja el itinerario principal ya que no hay posibilidad de plantar arbolado. Crear un espacio para la reunión y la representación constituido por un pequeño teatro escalonado a modo de graderío que quedará protegido por la misma cubierta textil. Resolver el problema de falta de actividad de la esquina sudoeste de la plaza ubicando en este lugar un espacio para la estancia y el juego de los niños. Incrementar el carácter verde y habitable de la plaza con la plantación de una nueva trama de arbolado de sombra, dispuestos en relación con la zona ajardinada existente, la introducción de pavimento permeable que permita la infiltración de agua y la instalación de fuentes de agua, convirtiendo la plaza dura en una oasis para Tetuán. Introducir elementos de mobiliario urbano adaptado y señalética de la red cotidiana, con un diseño coherente y coordinado. Finalmente, se propone un proceso de información ciudadana y un sencillo proceso de aportación de sugerencias para dar continuidad a la adaptación y precisión participativa del proyecto. Algunos ámbitos de oportunidad podrían ser el diseño de murales cerámicos o la gestión colaborativa del huerto.
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En el caso de que se decida mayoritariamente remodelar la plaza ¿Cuál de los dos proyectos finalistas prefieres que se lleve a cabo?
Buenos días, Estoy a favor de la remodelación de las plazas pero NO DE ÉSTAS REMODELACIONES. MAS VERDE, MENOS PAVIMENTO. En otros países han sabido ver con inteligencia que las plazas y los parques se entienden como prados verdes en la totalidad de su extensión. Estos están llenos de mobiliario de aspecto futurista y distópico, llenos de runners, una lastima. Sobran sus pergolas, sus setos reservando zonas por todas partes, las verjas, menos los arboles y el agua, todo. Cuando estos diseños se lleva a la realidad solo crea plazas deshumanizadas. Mas sostenibilidad como en el Tiergarten de Berlin o nuestro parque del Oeste.
Habría que ser mucho más exigentes con los prepuestos de los proyectos: desglose de partidas y descripción de los trabajos. Imposible hacer comparativa económica y de alcance de trabajo con las memorias publicadas. Proyecto X: no desglosa cantidades, ni importe de cada partida, da un precio de 250€/m2. La superficie (página 10) son: 3.600m2 plaza+8.250m2 pavimentado = 11.850m2 a 250€/m2, el total son 2.962.500€. ¿Que pasa con la demolición de lo existente, está incluida? Proyecto Y: en la página 16 se puede ver un resumen (muy escueto) de cantidades y precios y una pequeña descripción de las actividades que contempla cada partida. 224€/m2 incluyendo demolición+urbanización. Total: 3.548.000€. Resumen: Proyecto X: 250€/m2 ¿2.962.500€ en total? Proyecto Y: 224€/m2, 3.548.000€ en total. Conclusión: ¿Como es posible que el proyecto con precio por m2 más alto, en total esté 586.000€ por debajo del otro?
La diferencia es claro donde está. El proyecto X no toca los accesos, mientras que el proyecto Y los incluye a todos, proponiendo mejoras de accesibilidad, donde esta no se cumple, y de aspecto en el resto. En la memoria se habla de "visibilizar la plaza" y esto se pretende conseguir con el tratamiento de los accesos en los que según veo, se incluye siempre un motivo artístico de unos caballos, parece. Supongo que jugando con la idea de La Remonta y el antiguo cuartel de caballería que había ahí. En definitiva, la superficie de actuación del Proyecto Y es mucho mayor que la del proyecto X lo que explica que el coste sea superior, aunque el coste por metro cuadrado sea inferior. Es decir, el proyecto Y es más barato que el X, si nos fiamos de las valoraciones, claro.
A primera vista las diferencias de alcance son claras. Pero si nos centramos en los alcances de trabajo ambas propuestas son muy pobres. Yo no sabría decir qué proyecto es más barato o más caro, que tampoco es el fin de mi comentario, mi intención es plantear preguntas ya que los números no me cuadran. ¿Un proyecto con mayor complejidad y con más superficie podría tener un precio por m2 más bajo? Podría si, pero déjame que lo dude. Proyecto Y: sumando las superficies de su cuadro resumen 17.968m2 a 224€/m2 hace un total de 4.024.975€, lejos de los 3.5 millones de € que ponen como total. Si el total de su presupuesto 3.548.948€ lo dividimos por 224€/m2 salen 15.843m2 de actuación, que no cuadra con el resumen. Ambas memorias son ambiciosas, pero pobres en la parte técnica y no es posible establecer una relación calidad/precio. El ayuntamiento debe de ser mucho más exigente a la hora de tramitar y dar luz verde a estos presupuestos.
En el PROYECTO Y de La Remonta a un paso, el presupuesto sí me parece muy preciso y con rigor. Me parece que tienen las cuentas bien hechas pero hay que mirar bien los datos pues es el proyecto que interviene en una mayor superficie y con más detalle, y encima no se olvidan de los accesos a la plaza que son importantísimos !!. A mi las cuentas sí me cuadran puesto que por un lado hay intervenciones superpuestas que suman costos sin añadir superficie como los revestimientos o las redes y por otro lado se ve que como respetan algunas partes de la plaza habrá superficies casi sin tocar que no suponen costo. Así que el presupuesto de ejecución dividido entre la superficie da una media de costo €/m2 orientativa que parece estar bien hecha: 3.548.948,25€ / 15.841,68m2 = 224€/m2. Bastante barato si comparamos con otras actuaciones en Madrid y aun así le sacan partido a cada euro con un proyecto completísimo!!
Lo que ocurre es que los coches particulares de los policías aparcan en las zonas reservadas para los coches patrulla. Por el hecho de ser funcionario no se debe tener plazas de aparcamiento reservadas en ningún caso, ya que al resto nos restan claramente el espacio de aparcar, No solo en las zonas aledañas a la remonta sino en la junta de Distrito. En el caso de la Remonta además la gente que vive en Bravo Murillo en la zona de los pares debe aparcar detrás de la remonta, que curiosamente esta ocupado por los coches particulares de los policías con lo que debes ir a aparcar bastante lejos. Además al estar esas plazas ocupadas por los coches particulares, los de patrulla están en la plaza. Y por último y no menos importante, prohibir el trafico y dejar solo acceder con bolardos electrónicos, y vigilar que durante las fiestas los feriantes no taladren el suelo, quizás preinstalando argollas y todo lo necesario para ser reutilizado por los sucesivos feriantes que lleguen.
No entiendo como el proyecto de 60x60 pone los huertos urbanos al lado de la zona de bares... es de muy poca cordura. En un huerto se usa abono, que huele mal, y por tanto desincentiva el uso de este espacio, de existir, que sea lejos de donde la gente puede comer. Y por otro lado, ya he votado tres veces a chorradas como esta, y aquí seguimos, con la remonta convertida en un campo de minas.
El proyecto Y, sin embargo, plantea una zona de huertos junto al Centro de mayores con la intención de que se puedan encargar de su mantenimiento. Es una idea bonita que establece vínculos entre las dotaciones existentes y la plaza. Vínculos que ahora apenas existen, más allá de que se accede a estos equipamientos a través de ella. Por lo que veo, también se plantea el nuevo espacio de plantación como un pequeño jardín botánico vinculado al instituto, como una herramienta pedagógica. Me gusta.
He vivido desde que nací (1986) hasta los 14 años en la manzana donde está el Mercadona. Puedo decir sin equivocarme que me he criado en la Plaza de la Remonta. He jugado al fútbol millones de veces usando una farola y un cubo de basura como porteria. Me he hecho mil heridas en el tobogán antiguo que había y he montado en bici muchísimas veces allí. Hace muchos años que no paso por allí pero me he quedado absolutamente avergonzado por el estado de la plaza que he visto en fotos recientes. ¿Pero de dónde han salido esaa decenas de coches de policía? Eso jamás había pasado!!! ¿Qué se creen que es la plaza? ¿Un parking? ¿Y los agujeros en el suelo? Antes era una plaza muy humilde pero ahora veo que se han aprovechado de ella con mucha caradura, desde la gente de la comisaría a vecinos. Lo primero expulsar completamente a los vehículos a motor de la plaza. ¡La policía tiene que dar ejemplo y no saltarse las normas! Y lo segundo una remodelación que modernice plaza y barrio.
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