Un polo tecnológico en Simancas

A día de hoy, Simancas (en el distrito de San Blas-Canillejas) es un conglomerado de suelos de diferentes usos (residencial, terciario e industrial), alternándose con solares vacíos. Un verdadero caos urbanístico. Se ha quedado como un polígono industrial, dentro de la ciudad. 

Pues por su cercanía con el centro de la ciudad, el aeropuerto, IFEMA y los principales nexos de comunicación de la ciudad, además de contar con la sede de algunas empresas importantes, veo a este barrio totalmente idóneo para convertirlo en un hub del conocimiento y la tecnología. Además, se descentralizaría la oferta de  oficinas, concentrada entorno a la Castellana y el norte de la ciudad, llenando de dinamismo y actividad los barrios de alrededor de Simancas. 

Para dejar un poco más claro en qué consiste esta propuesta, voy a explicar el 22@Barcelona, modelo que yo tomaría como a seguir. El proyecto barcelonés consiste en:

La transformación doscientas hectáreas de suelo industrial de Poblenou en un distrito innovador que ofrece espacios modernos para la concentración estratégica de actividades intensivas en conocimiento. Esta iniciativa es a su vez un proyecto de renovación urbana y un nuevo modelo de ciudad que quiere dar respuesta a los retos de la sociedad del conocimiento.

Y aquí las cifras del proyecto del proyecto barcelonés.: 

• 115 manzanas, 198,26 hectáreas.
• Hoy cuenta con un 42'5% más negocios que antes del plan (2002).
• En el año 2011, ya había 4.500 compañías nuevas (545 de media cada año), de las que el 47'3% son start-ups. 
• El empleo en la zona aumentó un 62'5% (sin contar autónomos), hasta los 90.000. Es decir, que se han creado 56.200 empleos.
• Desde el 2001, la población de 22@ ha aumentado un 22'8%.
• Es un barrio en el que son visibles la modernidad y las últimas tendencias en tecnología, arquitectura, urbanismo y diseño. Ha colocado a Barceloan con las smart-cities del resto del mundo.
• La inversión en el plan de infraestructuras fue de 180 millones de euros.

Dejo abajo un PDF con más información del proyecto de 22@

Cuales serían los pasos que debería seguir el Ayuntamiento de Madrid para conseguir un resultado similar:

1. Cambiar en el PGOU el suelo de Simancas, entre las calles de Alcalá, San Romualdo, Hermanos García Noblejas y Emilio Muñoz, de industrial, a terciario, residencial y dotacional. Subir la edificabilidad de la zona, aumentando la densidad. Esto ayudaría a la sostenibilidad urbana del proyecto; a mayor densidad, menos falta hace el vehículo privado, en beneficio del peatón, el ciclista y el transporte público.
2. Crear una red de infraestructuras que animen a instalarse aquí empresas innovadoras, sostenibles y tecnológicas. Esta red de infraestructuras, incluiría un plan de movilidad urbana (nuevas líneas de bus, carril bici, un tranvía -por ejemplo-), la renovación del espacio público (farolas, aceras, calles...), nuevas redes de energía y telecomunicaciones (cables de fibra óptica, por ejemplo), recogida neumática selectiva de residuos, una climatización centralizada y galerías subterráneas registrables. Dentro de este plan de infraestructura, se podría incluir algún edificio público dedicado a la cultura, para que además de sitios de trabajo y estudio, haya sitios de ocio.  A cambio de estos derechos (infraestructuras y aumento de la edificabilidad) los nuevos edificios deberían ceder una parte del suelo (un 15%, por ejemplo) a equipamientos, viviendas y zonas verdes, además de colaborar en la financiación de las infraestructuras. 
3. Crear una institución (como 22@), encargada de dar a conocer el proyecto a posbibles empresas, asociaciones y administraciones interesadas, dentro de la ciudad, en España y en el extranjero. Esta institución, debería facilitar y ayudar a las empresas innovadoras que se quieran instalar en la documentación (el "papeleo", vamos) y los procesos necesarios a seguir. También, animando a campus universitarios a instalar su sede dentro de este nuevo barrio tecnológico en Simancas. Buscar el acuerdo con instituciones universitarias (Universidad Politécnica de Madrid, Universidad Autónoma de Madrid...) y empresariales, como la Cámara de Comercio de Madrid. Esta institucón,  cabeza del proyecto, sería al encargada también de asesorar y ayudar a los proyectos que se instalen en el nuevo barrio. 
4. Crear un edificio "incubadora", un polo de atracción para proyectos emprendores, ofreciendo un alquiler barato para que los jóvenes (y no tan jóvenes) puedan llevar a cabo sus proyectos. 

Un nuevo barrio de estas características, fruto de la cooperación entre empresas innovadoras, universidades y administración municipal, permitiría sacar del paro a miles de personas, ofrecer un empleo merecido a esos jóvenes con estudios y mejorar la calidad de vida del barrio de Simancas y todo el distrito de San Blas-Canillejas. Además, sumándole la próxima apertura del Parque de la Finca de Torre Arias y la inauguración del Estadio de la Peineta, ayudaría a consolidar la zona y a dinamizar enormemente el barrio, creando miles de empleos indirectos, especialmente, en pequeño comercio. 

http://www.22barcelona.com/documentacio/22bcn_1T2010_cast.pdf