Exigencias de las PAHs y Grupos de Vivienda de la Ciudad de Madrid
Código de la propuesta: MAD-2015-11-5127
Stop desahucios Erradicación de la pobreza energética Ampliación del parque público de alquiler social Auditoría de la EMVS Plan de promoción del alquiler Apoyo al cambio de legislación estatal
El Ayuntamiento de Madrid daría apoyo y consideraría necesario incluir en una nueva ley de regulación del derecho de la vivienda las medidas presentadas en moción el día 10 de noviembre por los grupos de vivienda y PAHs de Madrid
1. Medidas transversales
a. Criterios de alquiler social: Los grupos de vivienda y PAH’s participarán en la estipulación de los criterios.Proponemos hasta 30% de ingresos familiares (según criterios de la ONU) considerando las cargas familiares, o 10% en familias que ingresan menos que el SMI. El alquiler social será gratuito en el caso de aquellas familias sin ingresos.
b. Suministros: El Ayto. garantizará los suministros básicos a todo ciudadano y no permitirá cortes de suministros en viviendas por cuestiones económicas ni autorizará actuaciones para realizarlos.El Ayto. recuperara la gestión 100% pública del agua.
c. Empadronamiento: El Ayto. facilitará el empadronamiento a todo ciudadano.Puesto que es un trámite requerido incluso para la RMI, el Ayto. empadronará en última instancia con dirección en Servicios Sociales.
d. Policía municipal y expresión del movimiento de la vivienda: La función de la policía municipal en los desahucios será ayudar a las personas desahuciadas y no colaborará en la ejecución del desahucio.El Ayto. retirará las denuncias interpuestas en relación a desahucios/desalojos y derribos.El Ayto. investigará los desahucios en los que la policía municipal ha actuado desproporcionadamente.
2. Cuestiones de urbanismo, especulación y fomento del alquiler
a. Promoción del alquiler: Se promoverá una política pública de promoción de la vivienda en alquiler en detrimento de la vivienda en propiedad. Esta cuestión se abordará mediante la creación de una agencia de incentivación del alquiler que defenderá a los inquilinos de la situación a la que las abocan las nuevas reformas de la LAU. Se pondrá en marcha un plan de rehabilitación de viviendas. Se intentará sacar al mercado de alquiler la mayor proporción posible de viviendas vacías, censándolas y aumentando la presión fiscal sobre ellas. El Ayto. exigirá de forma proactiva la cesión de viviendas de bancos y de la SAREB.
b. Urbanismo y derribos: El Ayto. consultará, a través de las Juntas de Distrito y las Mesas Distritales de Vivienda, el punto de vista vecinal acerca de los planes de urbanismo que les atañen. El Ayuntamiento reparará a familias cuyas viviendas hayan sido derribadas en base a planes de urbanismo injustos.
c. Control de la especulación: El Ayto. creará un Organismo de Tasación para evitar burbujas y revisará regularmente el catastro y los informes de tasación del IBI. Este impuesto perderá bonificaciones de las que aporta a la promoción y cobrará pagos atrasados que adeudan bancos y constructoras por sus viviendas vacías.
3. Propuestas relativas a la ocupación de viviendas
El Ayto. realizará un censo de viviendas usurpadas, exigiendo a las entidades bancarias su colaboración, así como permitir a estas familias empadronarse donde habitan.El Ayutnamiento dará cobertura legal a estas viviendas para evitar añadir un proceso penal a su situación de emergencia.El Ayto. presionará a los grandes tenedores de viviendas para que aquellas usurpadas sean cedidas con carácter de vivienda social por tiempo largo o incluso indefinido.Las viviendas recuperadas en la campaña de Obra Social de la PAH podrán acogerse a este proceso.
4. Propuestas relativas a la vivienda publica
El Ayto. ordenará la paralización de los desahucios, sean por recuperación o por impago del alquiler, al menos hasta recabar la información de cada caso. Además frenará urgentemente cualquier tipo de venta de vivienda pública y revertirá los contratos anteriores para los inquilinos que han firmado los nuevos contratos que los despojan de la protección social con que estos fueron concebidos.Puesta en vigor de los mismos para aquellos vecinos que no los firmaron y cuyos contratos fueron suspendidos.
La EMVS realizará una actualización de familias en situación de irregularidad en el pago de suministros y valorará quitas o, en su defecto, reestructuraciones de deudas con la empresa suministradora.La EMVS, como arrendadora, será la que abone los gastos de comunidad y promoverá un plan de apoyo e intermediación entre los vecinos para evitar problemas de convivencia.El Ayto. realizará una auditoría a la EMVS que incluirá un estudio público de las condiciones de venta de las 1860 viviendas a “fondos buitre” con el fin de ejercer todas las medidas posibles para lograr la reversión. Esta auditoría contemplará también las deudas de la EMVS y la investigación de los desahucios por impago de alquiler hasta comprobar si fue la propia EMVS la que dejó de pasar la renta para justificar así un impago.
El Ayto. realizará un censo de las viviendas de la EMVS señalando el estado de éstas así como de aquellas que permanecen vacías.Con estos datos, se ordenará un Plan General de Rehabilitación de sus viviendas y se estimará y promoverá la ampliación del parque público de vivienda en alquiler de Madrid.En concreto, el Ayto. procurará la incorporación al nuevo Parque Público de las viviendas vacías propiedad de la SAREB y de las entidades bancarias.
LA EMVS apostará únicamente por la vivienda en alquiler y el Ayto. revertirá la situación legal de las viviendas que se construyeron para ser vendidas con el fin de que pasen a ser vivienda pública en alquiler.
Los criterios de acceso a las viviendas serán más objetivos y públicos.Serán coparticipados por parte de los movimientos sociales involucrados en la lucha por la vivienda. Las listas de espera serán públicas.La EMVS elaborará un dossier que explique los distintos programas que tiene la Administración para el acceso a la vivienda pública.
Exigencias de las PAHs y Grupos de Vivienda de la Ciudad de Madrid Apoyo totalmente esta propuesta necesaria y urgente, toda persona tiene derecho a unos mínimos como vivienda y suministros, me parece inaudito y horrible que tengamos tantas familias en estas situación cuando además sabemos de sobra que hay miles de viviendas vacías. Pido por favor se tomen medidas YA y que aquellos que prometieron cambios actúen.
Apoyo totalmente esta propuesta necesaria y urgente, toda persona tiene derecho a unos mínimos como vivienda y suministros, me parece inaudito y horrible que tengamos tantas familias en estas situación cuando además sabemos de sobra que hay miles de viviendas vacías. Pido por favor se tomen medidas YA y que aquellos que prometieron cambios actúen.
¡Gracias! Dada la situación de precariedad e indefensión en la que se encuentran miles de familias, ésta debería ser una cuestión prioritaria. Aunque los medios nos cuentan que han dejado de producirse desahucios en Madrid, lo cierto es que solo se han paralizado los de vivienda pública mientras siguen produciéndose a diario desahucios de viviendas hipotecadas, se producen continuos cortes de suministros básicos (agua, luz, gas...) por impago por parte de quienes no consiguen ingresos suficientes para subsistir, buena parte del parque público de viviendas sigue teniendo puertas tapiadas y casas vacías, y el Ayuntamiento no está poniendo los medios necesarios para resolverlo. Si una mayoría de electores ha votado a partidos que de alguna manera llevaban estas propuestas en su programa, ahora nos toca a todos hacer por que lo pongan en marcha. Ya que se ha creado esta herramienta de participación, aprovechémosla e invitemos a que quienes nos rodean lo hagan ayudando a difundirla.
La promoción del alquiler y la lucha contra la especulación inmobiliaria deberían ser una cuestión central para el ayuntamiento, a mi entender. No solo por garantizar el acceso a la vivienda digna para toda la población (que es un derecho constitucional, no lo olvidemos) sino como parte de un modelo de desarrollo económico sostenible no olvidemos que la explosión de la burbuja inmobiliaria esta detrás de la crisis económica brutal que padecemos desde 2008. Los que quieren volver al modelo del ladrillo quieren apagar un fuego echándole gasolina.
Me gusta que la propuesta sea amplia y recoja exigencias desde la ampliación de parque de vivienda pública en alquiler hasta garantías en los suministros. Esperemos que el Ayuntamiento cumpla con su propio lema de "mandar obedeciendo" y atienda a los grupos de vivienda y PAHs de Madrid que tienen una visión amplia y global del problema de la vivienda en nuestra ciudad. Gracias por el trabajo compañeras.
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Creado el 10/11/2015 10:34
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