¿Qué medidas podría adoptar el Ayuntamiento de Madrid para facilitar y agilizar la autorización para la realización de obras y la apertura de locales comerciales o empresariales?
falta informacion antes de tramitar licencias que ni las eclicencias ni las junta de distrito facilitan. por ejemplo si me quiero montar un bar o una clinica odontologica como tiene que ser el local? asi cuando busquemos local para emprender sabemos cuantos metros cuadrados tiene que tener, acceso directo a la calle o no... otra cosa es agilizar el tramite pero si no hay buena informacion de nada vale (hablo con conocimiento de causa que asesoro para puesta en marcha de proyectos por cuenta propia)
1.- Legislación única, razonable, y de obligado cumplimiento, ahora es muy compleja, casi nadie la cumple, y al que le miran le cierran. Recuerdo hace bastantes años una amiga que solicitó una licencia, no podía abrir hasta que no se la aprobasen, después de esperar un par de meses se puso a trabajar, once años después aun no tenía la licencia. Si se ponen normas imposibles de cumplir obligas a "hacer trampas" con la inseguridad que supone o no abrir. 2.- Para actividad inocua y local pequeño (menos de 100 metros, licencia rápida y barata. 3.- Cobrar a éxito, solo cobrar la licencia si el negocio continúa a los dos años.
Concesión de licencias provisionales para apertura con REVISIÓN INMEDIATA una vez aperturada. Sanciones ejemplarizantes para evitar el uso fraudulento de estos permisos. Gestiones por internet. Mayor número de inspectores y agilidad de tramitación de expedientes.
Agilizaría mucho todos los trámites si los técnicos y/o promotores tuviesen acceso a la base de datos de licencias y obras con las que cuenta la administración y las ECUS, a la hora de consultar antecedentes, estado de las licencias, expedientes disciplinarios, etc... Aún tratándose de información sensible quizá se podría tramitar mediante autorizaciones o identificación digital del solicitante.
Lo fundamental es mejorar el sistema actual de gestión de varias maneras: 1) Dándose cuenta de que el urbanismo es un negocio para todos. De lo, contrario no existirían las ECUs. 2) Valorando el coste real de la tramitación de una licencia en sede municipal y ajustar la tasa irrisoria de prestación de servicios urbanísticos, comparada con otros municipios de Madrid es inverosímil. 3) Ajustada la tasa, dimensionar la plantilla municipal acorde a las necesidades del municipio. La plantilla actual es de chiste para una ciudad como MADRID. Mucho del trabajo de los expedientes de las ECUs no lo hacen ellas. 4) Cobrar una tasa a las ECUs por el trabajo que de sus expedientes se realiza por funcionarios municipales. 5) Aumentar la permeabilidad de las unidades tramitadoras de licencia para que el ciudadano no tenga la percepción de que son inaccesibles. 6) Impartir jornadas sistemáticas en los colegios profesionales e Implantar un sistema de valoracion de desempeño en la plantilla munic
Apertura de canal directo de comunicación con el técnico del ayuntamiento y visita obligatoria. Creo que se pierde mucho tiempo en papeleos, el trato humano es mucho más eficiente y un técnico en 10 min de visita puede ahorrarse tiempo propio y ajeno. En muchas ocasiones simplemente no han entendido la obra y en vez de asesorar y agilizar lo que hacen es exigir y exigir documentos por si acaso, por lo que en comunicaciones previas suele ser más sencillo para el propietario no pedir licencia que si le pillan ya le dicen exactamente lo que tiene que entregar y no hay multa, el técnico no supone ninguna ventaja desde el punto de vista del propietario, y alguna debería tener.
Trámites claros y transparentes. El uso fraudulento de las licencias de apertura ha sido por la falta de inspección (deliberada), cobro de multas en locales que en ningún caso podrían adquirirlas etc.. Corrupción al fin y al cabo. Los procedimientos y las leyes han de ser claras y las concesiones y/o no concesiones rápidas posible. Por supuesto Es fundamental la inspección. Si no se concede se cierra.