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Moratoria turística en el centro de Madrid

LAVAPIÉS ¿DÓNDE VAS? LAVAPIÉS ¿DÓNDE VAS?  •  16/01/2018  •    188 Comentarios
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Código de la propuesta: MAD-2018-01-20657

Se propone la redacción de un Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad y una moratoria en la concesión de licencias tanto de pisos turísticos, como de hoteles, etc., durante el proceso.

La  redacción del Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad será el resultado de un proceso participativo y vinculante, abierto a todos los agentes interesados y ciudadan@s de Madrid. Previamente a la elaboración del plan, las administraciones responsables realizarán un censo completo del número y tipo de plazas turísticas existentes en toda la ciudad.   La moratoria en la concesión de nuevas licencias de apertura de plazas turísticas tendrá las siguientes precisiones:  

  • Duración: Al menos el tiempo de redacción, aprobación y entrada en vigor del Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad, incluyendo la elaboración del censo y el proceso participativo. Consideramos que como mínimo deberá ser un año, prorrogable a dos.

 

  • Área: El Centro Histórico, comprendiendo todos los barrios del Distrito Centro: Embajadores (Lavapiés), Cortes (Letras), Universidad (Malasaña), Sol, Palacio y Justicia, así como los más afctados o susceptibles de sufrir el efecto frontera en los distritos de Araganzuela, Retiro, Puente de Vallecas, Chamberí, Salamanca, Moncloa-Aravaca, Tetuán, Usera, Carabanchel y Latina.

 

  • Alcance: Viviendas turísticas, hoteles, apartamentos turísticos, pensiones, hostales… que no disponen de licencia.

 

  • Medida complementaria: Campaña de inspección y regularización de las viviendas y apartamentos turísticas que en la actualidad son alegales o ilegales, tanto según la legislación de la Comunidad de Madrid como según las Normas Urbanísticas del Ayuntamiento, resolviendo, según los casos, el cierre o la concesión del permiso para actuar si cumplen con lo establecido en le reglamentación.

 

  • Referentes: Comunidad Canaria, municipios de Barcelona y Palma. También es un grave confilcto en otras ciudades del mundo, como es el caso de Berlín o, con una medida audaz recientemetne puesta en marcha, San Francisco.

  El objetivo es frenar la transformación de nuestra ciudad provocada por el impacto del monocultivo del turismo e intereses económicos insensibles a las consecuencias que generan en la convivencia, la economía y en el acceso a derechos básicos como la vivienda o el uso del espacio público.   En los últimos años la presión turística ha ido acelerándose y las administraciones no han sabido o no han podido actuar con la misma celeridad. Este proceso está provocando un cambio del modelo de ciudad, que modifica y estratifica sus usos sin una reflexión y un planeamiento previos. Así, estamos viendo transformaciones masivas de residencial a turístico, de habitable a visitable, convirtiendo la ciudad en una suerte de escaparate que conlleva la subida del precio de la vivienda en toda la ciudad, la expulsión de las vecinas y vecinos, la pérdida e imposibilidad de regeneración de vínculos y redes vecinales.   Además, este modelo turístico se está construyendo sobre una creciente precariedad laboral en el sector, en torno a una nueva burbuja  inmobiliaria y sin tener en cuenta a las vecinas y vecinos que habitamos y damos sentido a la ciudad de Madrid.   Mientras, se está produciendo un debate en la sociedad que debería dar lugar a algún tipo de actuación desde las administraciones públicas. La moratoria es la oportunidad de que esas actuaciones sean el  resultado de un proceso meditado, transparente y participado; es decir, democrático, que permita la redacción de un Plan Especial consensuado que regule la actividad turística en nuestra ciudad.   Este proceso de análisis, debate, redacción y aprobación del Plan Especial que se  producirá durante el desarrollo de la moratoria permitirá:  

  • Estudiar en profundidad la situación actual con datos reales y no estimaciones.
  • Establecer  las medidas adecuadas para regular la actividad turística en la ciudad,  evitando efectos no deseados tanto para los residentes como para los  visitantes.
  • Descentralizar el alojamiento turístico para evitar "monocultivos" en según qué zonas.
  • Evitar perjuicios a agentes que promueven alojamientos turísticos y quizá en el futuro cercano incumplan normativas.
  • Revisar  la situación de todos los pisos turísticos existentes, regularizando la situación de los que cumplen la normativa tanto de la Comunidad de Madrid como del Ayuntamiento, o cerrándolos si esto no es posible.

 

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  • Campoamor
    Campoamor  • 09/10/2018 20:44:08

    Acabo de ver que en la plaza mayor hay un cartel que pone HOTEL, es decir, que ¿han comprado un edificio de la plaza mayor para la creación de un hotel?, estoy absolutamente en contra de que se invada el espacio histórico de la ciudad para la especulación turística, ¿cómo es que no se ha controlado que un edificio histórico pueda ser vendido y convertido en hotel en un lugar tan emblemático como la plaza mayor?¿es que hasta que no nos echen a todos y todas del centro para convertirlo en un parque temático no van a parar? El ayuntamiento debería estar vigilante y prohibir la venta de inmuebles históricos a empresas hoteleras.¿Esto no va contra la ley de patrimonio?

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  • jesuslb
    jesuslb  • 24/01/2018 19:15:28

    S os parece mal que os suban el alqukl,er de los pisos lo teneis muy facil comprar unos cuantos pisos y alquilarlos vosotros al precio que os parezca justo, pero no obligueis a los demás a fijar el precio que a vosotros os parece para que podais seguir viviendo el centro. si no os lo podeis permitir os moveis a un barrio como todo hijo de vecino. Que facil es decirle a los demás que deben hacer con sus bienes pero que dificil es hacerlo vosotros mismos eh?

      • Momo 3
        Momo 3  • 24/10/2018 20:32:04

        Voy a compar 3 o 4 pisos, es que no se me había ocurrido! Gracias! jajajajaj
        Falta de entendimiento, de conciencia social etc. La vivienda no es un bien para especular, es un derecho reconocido en la Constitución: los poderes públicos promoverán las condiciones para que se cumpla el derecho a una vivienda digna de todos los españoles. Con los salarios que tenemos y los precios de la vivienda, en alquiler, en régimen de compra o como sea, este acceso resulta prácticamente imposible para la mayoría que ve cómo se tiene que ir a vivir a otro sitio o no puede más que alquilar una habitación en un piso compartido. La ciudad es para los ciudadanos, está perdiendo su esencia y convirtiéndose en un parque temático para turistas. El precio de los pisos en los barrios también ha subido porque se ve afectado por esta situación, como el de venta etc. Sube en el centro y nos movemos a los barrios donde acaba por subir y nos vamos a las ciudades dormitorio etc.

        Sin respuestas
  • mitcher78
    mitcher78  • 17/01/2018 13:18:08

    Estoy de acuerdo con que esto se regule, y con que los apartamentos turísticos paguen sus impuestos y estén registraros. Eso frenaría la escalada de precios y, de no hacerlo, repercutiría en mayores ingresos para el Ayuntamiento y, por extensión, para todos. Pero regular no es prohibir. Nadie debería decirle a nadie qué hacer con su casa, ni a quién alquilársela ni durante cuánto tiempo. Empiezas así y te acaban diciendo cómo debes pensar.

      • Opinando
        Opinando  • 17/01/2018 14:58:03

        Los edificios residenciales ya estan regulados!!!! y no se permiten actividades terciarias (alojamiento turistico entre ellas) en a mayoria. Cuando compraste tu vivienda lo hiciste con unas limitaciones y ahora no se puede imponer un uso no residencial a los demas propietarios (que compraron en un edificio residencial con las limitaciones q eso implica)

        Sin respuestas
      • Opinando
        Opinando  • 17/01/2018 14:55:35

        Cuando se compraron las viviendas se hizo en edificios que tienen una regulacion urbanisticas, son para viviendas (residencias permanentes), los alojamientos para turistas tienen otra regulacion y no estan permitidos en la mayoria de edificios residenciales (en algunos casos se permite en 1 planta pero con acceso independiente). Para las actividades economicas hace falta licencia municipal. Eso quiere decir que las viviendas turisticas q existen estan en su mayoria ilegales.

          • IreneCS
            IreneCS  • 18/01/2018 18:45:55

            Hola,
            primero gracias por la redacción de la propuesta. Me parece muy positiva y necesaria.

            Propongo que a la moratoria se le sumen también otras medidas como:
            -Habilitar un parque de vivienda pública en cada barrio de acceso a personas de todas las clases sociales.
            -Facilitar a l@s habitantes actuales la rehabilitación de viviendas en barrios degradados.
            -Apoyar y recuperar los espacios de uso social y cultural no lucrativo en todos los barrios.

              • IreneCS
                IreneCS  • 18/01/2018 18:51:40

                Razones:
                -La vivienda turística forma parte del proceso de gentrificación o aburguesamiento de los barrios. Muchas de las habitantes originales de estos barrios (personas mayores, migrantes, inquilinas de vivienda de renta antigüa, etc.) han sido desplazadas y sus viviendas revendidas o realquiladas por un precio mucho mayor.

                -Otros barrios periféricos y ciudades dormitorio están sufriendo también esta subida de precios fruto del desplazamiento en busca de precios más bajos.

                -La estratificación de los barrios en función del precio de la vivienda está generando segregación social, lo cual promueve una desigualdad social en aspectos como la sanidad (en los barrios más pobres los centros de salud están colapsados) o la educación (colegios públicos de barrios ricos tienen mayor calidad educativa debido al menor número de estudiantes con problemas)

          • maitepg
            maitepg  • 03/11/2018 19:37:21

            Lo que dices es muy razonable, sin embargo, en edificios residenciales hay pisos turísticos y cuando la comunidad de propietarios intenta regular en sus estatutos el uso puramente residencial de los pisos o, lo que es lo mismo, la prohibición de pisos turísticos, se encuentra con que necesita unanimidad de los propietarios y eso no siempre es posible. La unanimidad es imposible cuando algún propietario ha empezado a alquilar su piso a turistas o cuando tiene la intención de hacerlo. Propietarios que no viven en el edificio y se mantienen ajenos a los problemas que su negocio causa en el vecindario.

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      • Momo 3
        Momo 3  • 24/10/2018 18:16:25

        Eso depende de cómo influye esta situación a un derecho fundamental como es el disponer de una vivienda digna.

          • punsulita
            punsulita  • 21/11/2018 21:04:25

            A ver trabajo en la zona de Chamberí muy cerca de la plaza de Olavide, estoy harta de ver a turistas salir de portales desde que salgo del metro de Bilbao hasta donde trabajo, peeero precisamente en la calle donde trabao a alguien se le ha ocurrido hacerlo legal, es decir ha cogido un local de un edificio, el local estaba cerrado desde hace años y era de dos plantas pues se ha puesto de acuerdo con la comunidad, le ha costado muchiiiisimo tiempo permisos concedidos permisos denegados, al final después de casi dos años esta casi abriendo eso si, con salida a la calle nada de entrar por portales, insonorizaciones etc, asi todavía pero la inversión que ese señor ha hecho poca gente de calle lo va a hacer, y seguirá "en negro" o "en caja B" Asi que apoyo esta iniciativa la gente que vive en sus casas no tiene que aguantarme a mi por que quiera salir y no sepa comportarme como una persona civilizada cuando no estoy en mi casa. El civismo es imprescindible en cuanto sales de la puerta.

            Sin respuestas

Gracias por tu apoyo seguimos adelante

2018-01-25

Llevamos ya una semana con nuestra propuesta y ya tenemos los primeros resultados. Ha sido gracias a todas las personas que habéis apoyado la propuesta, las que habéis difundido en vuestros centros de trabajo o espacios comunitarios. También a todas las aportaciones en los comentarios y en la comunidad. Queremos seguir tejiendo con todas vosotras esta propuesta pues seguimos creyendo en su necesidad.

**Ante la noticia de una moratoria realizada por el Ayuntamiento de Madrid**
Ayer se anunciaba por parte del Ayuntamiento una moratoria que afectaría solo a licencias en edificios residenciales en el distrito Centro. Todo apuntaba a que la aprobarían hoy pero lo han retrasado al próximo jueves. Tenemos la convicción de que la movilización tiene un efecto y se están replanteando algunos términos. Hoy en rueda de prensa ya hablaban de incluir algunos barrios más y de hoteles.

No hay nada cerrado y es el momento de darle ese empujón que haga retumbar la voz de la ciudadanía dentro de las instituciones. Seguramente no sea éste el temá más importante que tiene que afrontar Madrid, pero es una oportunidad real de sentar precedentes para tomar decisiones de otra manera, y no decisiones sobre diseño de farolas, no. Esto trata de lleno sobre el modelo de ciudad que queremos para el futuro inmediato.

**¿Cómo seguimos?/**
Te pedimos tres cosas:

* Ayudanos a difundir la propuesta
* Participa activamente en la comunidad e
* Lleva la propuesta a tu territorio

***Campaña de redes***
Para participar en la campaña de redes te pedimos utilizar el siguiente enlace donde encontrará materiales para la cmapaña, mensajes de ejemplo y personas o entidades con las cuales conversar para dar mas alcance a la campaña. No olvides mencionar la web y la propuesta.
- Web de la campaña http://moratoria.eu/
- Propuesta https://bit.ly/moratoriaMAD
- Instrucciones de la campaña
https://cryptpad.fr/pad/#/1/view/joVPcCqoXlk0P70sdVTYQQ/UiGh15hXVx+0iesW6Zlh7SMcheova3kmVax1ffq833I/
- Materiales de la campaña
https://sandbox.cryptpad.info/pad/#/1/view/MM6e1TcuBifgHKLf47e6cw/YMZjx4+OEIRoDz50XZcGcCvDd3B2kwBQ9XZ8bicQUXM/
- Mapas:
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