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Moratoria turística en el centro de Madrid

LAVAPIÉS ¿DÓNDE VAS? LAVAPIÉS ¿DÓNDE VAS?  •  16/01/2018  •    188 Comentarios
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Código de la propuesta: MAD-2018-01-20657

Se propone la redacción de un Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad y una moratoria en la concesión de licencias tanto de pisos turísticos, como de hoteles, etc., durante el proceso.

La  redacción del Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad será el resultado de un proceso participativo y vinculante, abierto a todos los agentes interesados y ciudadan@s de Madrid. Previamente a la elaboración del plan, las administraciones responsables realizarán un censo completo del número y tipo de plazas turísticas existentes en toda la ciudad.   La moratoria en la concesión de nuevas licencias de apertura de plazas turísticas tendrá las siguientes precisiones:  

  • Duración: Al menos el tiempo de redacción, aprobación y entrada en vigor del Plan Especial de Ordenación Turística de la Ciudad, incluyendo la elaboración del censo y el proceso participativo. Consideramos que como mínimo deberá ser un año, prorrogable a dos.

 

  • Área: El Centro Histórico, comprendiendo todos los barrios del Distrito Centro: Embajadores (Lavapiés), Cortes (Letras), Universidad (Malasaña), Sol, Palacio y Justicia, así como los más afctados o susceptibles de sufrir el efecto frontera en los distritos de Araganzuela, Retiro, Puente de Vallecas, Chamberí, Salamanca, Moncloa-Aravaca, Tetuán, Usera, Carabanchel y Latina.

 

  • Alcance: Viviendas turísticas, hoteles, apartamentos turísticos, pensiones, hostales… que no disponen de licencia.

 

  • Medida complementaria: Campaña de inspección y regularización de las viviendas y apartamentos turísticas que en la actualidad son alegales o ilegales, tanto según la legislación de la Comunidad de Madrid como según las Normas Urbanísticas del Ayuntamiento, resolviendo, según los casos, el cierre o la concesión del permiso para actuar si cumplen con lo establecido en le reglamentación.

 

  • Referentes: Comunidad Canaria, municipios de Barcelona y Palma. También es un grave confilcto en otras ciudades del mundo, como es el caso de Berlín o, con una medida audaz recientemetne puesta en marcha, San Francisco.

  El objetivo es frenar la transformación de nuestra ciudad provocada por el impacto del monocultivo del turismo e intereses económicos insensibles a las consecuencias que generan en la convivencia, la economía y en el acceso a derechos básicos como la vivienda o el uso del espacio público.   En los últimos años la presión turística ha ido acelerándose y las administraciones no han sabido o no han podido actuar con la misma celeridad. Este proceso está provocando un cambio del modelo de ciudad, que modifica y estratifica sus usos sin una reflexión y un planeamiento previos. Así, estamos viendo transformaciones masivas de residencial a turístico, de habitable a visitable, convirtiendo la ciudad en una suerte de escaparate que conlleva la subida del precio de la vivienda en toda la ciudad, la expulsión de las vecinas y vecinos, la pérdida e imposibilidad de regeneración de vínculos y redes vecinales.   Además, este modelo turístico se está construyendo sobre una creciente precariedad laboral en el sector, en torno a una nueva burbuja  inmobiliaria y sin tener en cuenta a las vecinas y vecinos que habitamos y damos sentido a la ciudad de Madrid.   Mientras, se está produciendo un debate en la sociedad que debería dar lugar a algún tipo de actuación desde las administraciones públicas. La moratoria es la oportunidad de que esas actuaciones sean el  resultado de un proceso meditado, transparente y participado; es decir, democrático, que permita la redacción de un Plan Especial consensuado que regule la actividad turística en nuestra ciudad.   Este proceso de análisis, debate, redacción y aprobación del Plan Especial que se  producirá durante el desarrollo de la moratoria permitirá:  

  • Estudiar en profundidad la situación actual con datos reales y no estimaciones.
  • Establecer  las medidas adecuadas para regular la actividad turística en la ciudad,  evitando efectos no deseados tanto para los residentes como para los  visitantes.
  • Descentralizar el alojamiento turístico para evitar "monocultivos" en según qué zonas.
  • Evitar perjuicios a agentes que promueven alojamientos turísticos y quizá en el futuro cercano incumplan normativas.
  • Revisar  la situación de todos los pisos turísticos existentes, regularizando la situación de los que cumplen la normativa tanto de la Comunidad de Madrid como del Ayuntamiento, o cerrándolos si esto no es posible.

 


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  • Ana Madrileña
    Ana Madrileña  • 24/10/2018 18:47:03

    La sensatez debería llevar a que no se permitiese tampoco abrir nuevos hoteles, pensiones, etc. en el centro de Madrid. Y también lo sensato sería que los nuevos hoteles o pensiones se repartiesen por todo Madrid (y no únicamente en una zona), por ejemplo unos entre la M-30 y la M-40 y otros entre la M-40 y la M-50.

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  • miguel maluenda
    miguel maluenda  • 24/10/2018 10:09:17

    Es necesaria una regulación de pisos turisticos por la inseguridad que producen en las Comunidades de Propietarios, la competencia injusta con las instalaciones hoteleras y el control fiscal de rentas que escapan a la Hacienda Pública.

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  • Kikasev
    Kikasev  • 24/10/2018 09:42:27

    Vivo en pleno centro, al lado de Tirso de Molina . La finca en la que vivo es una finca antigua donde las viviendas son muy grandes. Vivimos desde viejitos que llevan viviendo toda su vida allí, familias con niños que hemos decidido vivir en el centro( como es mi caso), algunos alquilados que son parejas y de unos años para acá han empezado a aparecer las viviendas turísticas y también viviendas que se convierten en "hostales encubiertos". Hemos visto como la casa de un pintor que vendió su vivienda de 200m cuadrados en una casa con 9 habitaciones, que están siendo alquiladas a jóvenes en su primer empleo(según la sociedad propietaria de la vivienda). La realidad es muy diferente, son jóvenes que vienen a hacer un curso por unos meses y se creen que pueden hacer todo lo que les da la gana, montar fiestas, ensuciar las áreas comunes, ruido a todas horas... bueno un sin vivir ...y este tipo de vivienda no entra dentro del alquiler turístico según la propiedad...¿qué hacemos ante esto?

      • Enminube
        Enminube  • 24/10/2018 10:35:21

        Ese es el alquiler temporal de toda la vida. Ante problemas como ese sólo pueden establecer o utilizar las normas de la comunidad de vecinos y es el propietario quien debe exigir un comportamiento a sus inquilinos. Todo igual al alquiler de larga estancia que en muchas comunidades como la mía es la que siempre nos trae problemas. Lo más importante es tener propietarios responsables sea cual sea el caso, estancias cortas, medias o largas; y que no se arruine la convivencia creando enemistades entre lxs vecinxs. El manejo de esté asunto de las VUT o alquileres de corta estancia está llevando solo a eso, vecinxs odiando a vecinxs mientras como siempre, los que están bien conectados con los que mueven los hilos, solo esperan para quedarse con todo. Al final los
        Vecinxs no podrán hacer alquileres temporales pero estaremos llenos de hoteles en los barrios.

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  • ruizcomposer
    ruizcomposer  • 23/10/2018 21:27:27

    Una vergüenza que se prometiera para Noviembre y a estas alturas se proponga redactarlo y votarlo, esto no es más que complicidad con los beneficiarios del maltrato a los habitantes del centro de Madrid. ¿Se votará si llega a 27.000? ¿Se votan los derechos básicos? el derecho a no ser expulsado de tu barrio a tener un comercio local y no multinacional, a descansar, a conocer a tus vecinos, a crear comunidad a que las personas mayores permanezcan en el lugar que conocen y no sean desplazadas a barrios que les intimidan... pensaba que este gobierno era de izquierdas...

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  • Ignacio Oso-Project
    Ignacio Oso-Project  • 23/10/2018 16:51:44

    Creo que lo que hay que impedir es que los fondos buitre y empresas similares se hagan con el control de la ciudad, y permitir que el ciudadano corriente pueda alquilar su piso como prefiera: si de forma termporal (vacacional) o de larga estancia (con el riesgo de que se lo cuiden peor, mayores impagos, etc...)

    Sin respuestas

Gracias por tu apoyo seguimos adelante

2018-01-25

Llevamos ya una semana con nuestra propuesta y ya tenemos los primeros resultados. Ha sido gracias a todas las personas que habéis apoyado la propuesta, las que habéis difundido en vuestros centros de trabajo o espacios comunitarios. También a todas las aportaciones en los comentarios y en la comunidad. Queremos seguir tejiendo con todas vosotras esta propuesta pues seguimos creyendo en su necesidad.

**Ante la noticia de una moratoria realizada por el Ayuntamiento de Madrid**
Ayer se anunciaba por parte del Ayuntamiento una moratoria que afectaría solo a licencias en edificios residenciales en el distrito Centro. Todo apuntaba a que la aprobarían hoy pero lo han retrasado al próximo jueves. Tenemos la convicción de que la movilización tiene un efecto y se están replanteando algunos términos. Hoy en rueda de prensa ya hablaban de incluir algunos barrios más y de hoteles.

No hay nada cerrado y es el momento de darle ese empujón que haga retumbar la voz de la ciudadanía dentro de las instituciones. Seguramente no sea éste el temá más importante que tiene que afrontar Madrid, pero es una oportunidad real de sentar precedentes para tomar decisiones de otra manera, y no decisiones sobre diseño de farolas, no. Esto trata de lleno sobre el modelo de ciudad que queremos para el futuro inmediato.

**¿Cómo seguimos?/**
Te pedimos tres cosas:

* Ayudanos a difundir la propuesta
* Participa activamente en la comunidad e
* Lleva la propuesta a tu territorio

***Campaña de redes***
Para participar en la campaña de redes te pedimos utilizar el siguiente enlace donde encontrará materiales para la cmapaña, mensajes de ejemplo y personas o entidades con las cuales conversar para dar mas alcance a la campaña. No olvides mencionar la web y la propuesta.
- Web de la campaña http://moratoria.eu/
- Propuesta https://bit.ly/moratoriaMAD
- Instrucciones de la campaña
https://cryptpad.fr/pad/#/1/view/joVPcCqoXlk0P70sdVTYQQ/UiGh15hXVx+0iesW6Zlh7SMcheova3kmVax1ffq833I/
- Materiales de la campaña
https://sandbox.cryptpad.info/pad/#/1/view/MM6e1TcuBifgHKLf47e6cw/YMZjx4+OEIRoDz50XZcGcCvDd3B2kwBQ9XZ8bicQUXM/
- Mapas:
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No hay hitos definidos